Gobierno del Estado de Aguascalientes
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ANTECEDENTES
 
   El antecedente más remoto de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano se encuentra en la Ley sobre Fraccionamientos de Terrenos del Estado de Aguascalientes publicada en el Periódico Oficial del Estado el 14 de septiembre de 1958.

       En esa Ley se estableció que la COMISIÓN ESTATAL DE PLANEACIÓN era la entidad competente para autorizar los Fraccionamientos en el Estado de Aguascalientes.

       Cabe mencionar que la creación de la mencionada Comisión Estatal de Planeación se contempló en la Ley de Planeación vigente en ese momento y no en la Ley de Fraccionamientos de Terrenos del Estado.

       Posteriormente en el Periódico Oficial del Estado el 03 de enero de 1971 se publicó la Ley Estatal de Fraccionamientos (abrogando desde luego a la Ley de Fraccionamientos mencionada en líneas anteriores), la cual transformó la referida Comisión Estatal de Planeación por la JUNTA GENERAL DE PLANEACIÓN Y URBANIZACIÓN DEL ESTADO, la cual se encargaba de vigilar que la autorización de los Fraccionamientos en el Estado fuera adecuada, es decir, cumpliendo las disposiciones legales y de planeación correspondiente.

       La Ley Estatal de Fraccionamientos en comento fue abrogada y en su lugar el día 17 de abril de 1983 se publicó en el Periódico Oficial del Estado la Ley de Fraccionamiento, Relotificación, Fusión y Subdivisión de Terrenos del Estado de Aguascalientes, constituyendo la primera norma jurídica en donde formalmente se fijaron con claridad y precisión las atribuciones de la JUNTA GENERAL DE PLANEACIÓN Y URBANIZACIÓN DEL ESTADO, mismas que se mencionan a continuación:
  • Autorizar el fraccionamiento de áreas y predios en el territorio del Estado, previo cumplimiento de los requisitos que se señalen en las diversas disposiciones legales aplicables.

  • Fijar los criterios y políticas que regirán el establecimiento de fraccionamientos;
  • Cancelar, suspender, total o parcialmente, o ampliar las autorizaciones de los fraccionamientos;
 
  • Resolver sobre los recursos administrativos que conforme a su competencia le sean presentados;

  • Autorizar el precio de venta de los lotes de los fraccionamientos;

  • Expedir los criterios para la relotificación de los fraccionamientos cuando ésta implique la modificación del tipo de los mismos;

  • Las que le asignen la Ley de Planeación y Urbanización del Estado y la Ley Estatal de Desarrollo Urbano;

  • Opinar sobre la enajenación de las áreas de donación de los fraccionamientos, previa a la autorización del H. Congreso del Estado, cuando dichas superficies no se destinen a infraestructura, equipamiento y servicios públicos, y

  • Las demás que le señale esta Ley u otros ordenamientos legales.

       Resulta importante mencionar que la Ley del Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Aguascalientes publicada en el Periódico Oficial del Estado el 26 de mayo de 1985 en su artículo número 11 señaló que era competencia de la Junta General de Planeación y Urbanización del Estado autorizar la constitución del régimen de propiedad en condominio en áreas o predios que contaran con una superficie mayor a los 10,000 metros cuadrados o 50 o más departamentos, viviendas, casas o locales.

       Finalmente al publicarse el 29 de mayo de 1994 el Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, la Junta General de Planeación y Urbanización del Estado se transformó en lo que actualmente es la COMISIÓN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO, la cual es una autoridad competente para la aplicación del Código Urbano del Estado, cuya función principal es la de ser un órgano público de consulta y decisión en materia de planeación urbana, desarrollo urbano y vivienda.  Teniendo actualmente entre otras funciones la de autorizar el fraccionamiento de terrenos y la constitución del régimen de propiedad en condominio bajo las condiciones señaladas en el párrafo anterior.
 

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